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你好,我公司想建设小区,和房地产公司合资运营,合作方式怎么样?

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之所以说想合营,可能是因为对物业服务和管理质量有管理权,同时想盈利。 基于此,可以选择以下两种方法:
1、公司设立房地产公司,聘请当地管理良好的园区担任顾问,帮助公司设立的房地产公司尽快进入规范管理轨道。 包括小区物业费定价、收支测算、服务与管理标准、人员选拔等;
2、公司制定明确的服务和管理标准,然后招标房地产公司,采用报酬制。 所有收支经你公司审核,除物业管理成本支出和向物业公司支付一定报酬外,其余部分归公司所有。 这种情况下,你的公司需要专业的房地产综合管理者,否则考核容易有漏洞;
另外,这个小区房子的产权是归属单位吗? 还是卖给个人?
回归单位如果上述两种方法可行的话。 出售给个人的,提案机构不参加,让业主成立业主大会,业主委员会招标房地产公司。 小业主有各自的意见和想法,赚钱的可能性很低,会招致n多不能满足的诉求。